Traumhaus direkt am herrlichen Belfry Lake

CAD 599.000 = ca. EUR 409.768,78 - 223 Harald Born Drive, Gabarus Lake, B1K 2P6, Nova Scotia, Canada

Traumhaus direkt am herrlichen Belfry Lake

Das große Traumhaus befindet sich direkt an einem herrlichen See und bietet, aus fast jedem Fenster, einen traumhaften Blick über den See. Nur ein paar Meter vom Haus entfernt befindet sich ein kleiner, natürlicher und privater Strand. Direkt neben dem Haus befindet sich noch ein zweites Gebäude, welches über ein professionelles Heimkino verfügt und ebenfalls atemberaubende Blicke auf den See bietet. Neben einer angebauten Doppelgarage und einem Doppelcarport befindet sich noch ein Bootshaus und ein Aussichtsturm auf dem Grundstück. Sobald Sie einen Schritt in das Wasser des Sees machen, befinden Sie sich in einem Naturschutzgebiet. Erleben Sie unberührte kanadische Natur und vielfältige Tierwelt direkt vor der eigenen Haustüre. Die Zivilisation ist nicht weit entfernt, den Ort Marion Bridge mit Lebensmittelgeschäft, Postamt und Tankstelle erreichen Sie in 20 Minuten mit dem Auto. Die Stadt Sydney, mit allen Annehmlichkeiten, die eine Stadt zu bieten hat, erreichen Sie in etwa 40 Autominuten.

Das Haus und das Nebengebäude sind in der in Kanada üblichen Holzständerbauweise auf einer Betonplatte gebaut. Die Böden im Haupthaus sind aus massivem Hartholzboden, die Badezimmer und der Eingangsflur sind gefließt. Die Böden im Nebengebäde sind durchgehend aus Korkparkett. Geheizt wird mit wartungsfreien Elektroheizkörpern, die über Thermostate in jedem Zimmer separat reguliert werden können. Der Holzofen im Hobbyraum reicht aber in der Regel aus, um fast das gesamte Haus zu heizen. Die Wasserversorgung wird durch einen etwa 80m tief gebohrten Brunnen sichergestellt. Warmes Wasser wird durch einen elektrischen Wasserboiler erzeugt. Das Abwasser fließt in Tanks und wird von dort in ein größes Versickerungsfeld gepumpt. Das Haus und das Nebengebäude verfügen beide über eine Lüftungsdanlage mit Wärmerückgewinnung. Desweitern ist das Haus und das Nebengebäude mit einer Alarmanlage gesichert. Die Hausverkleidung besteht nicht aus der hier weit verbreiteten billigen Kunststoffverkleidung, sondern aus einem hochwertigen und stabilen Kompositmaterial.

Der Belfry Lake ist ein etwa 6km langer und etwa 2km breiter Süßwassersee mit 3 größeren und ein paar kleineren Inseln, der direkt in den Atlantik abfließt. Über den praktisch strömungsfreien Masonriver ist der Belfry Lake mit dem Gabarus Lake verbunden, der etwa über die gleiche Wasserfläche verfügt. Die Wassertemperatur des Belfry Lake erreicht im Sommer etwa 24 Grad Celcius, an einigen flachen Uferstellen auch noch mehr. Der See eignet sich bestens für alle Arten von Wassersport, ob einfach nur zum Schwimmen oder Windsurfen, Segeln oder auch für eine Spritztour mit dem Motorboot. Unsere liebste Beschäftigung auf dem Wasser ist allerdings das Paddeln mit dem Kayak. Der Belfry Lake ist vom Atlantik durch eine etwa 100m breite, mit Gras bewachsene, Düne getrennt. Wenn man den Belfry Lake überquert hat und über die Düne läuft, hat man einen herrlichen, etwa 20km langen, Atlantikstrand vor sich. Mit dem Auto fahren Sie in etwa 5 Minuten um den See herum an den Atlantikstrand.

Immobilienart:  Wohnimmobilie - Einfamilienhaus - Freistehend - Leerstehend
Angebotspreis:  599000 CAD - Befreit von der Verkaufssteuer
Region:  Atlantic Canada in Canada
GPS-Koordinaten:  LAT: 45.778942 - LON: -60.205845
Straßenanschluss:  Privatstraße
  Grundstück grenzt an Wasser (See, Fluss oder Meer) und es besteht eine Aussicht aufs Wasser
Grundstücksgröße:  4,2 Acres = 17.000qm
Zoning:  Ländliches Wohngebiet
Gebäudetyp:  Einfamilienhaus
Baujahr:  2007
Fundament:  Beton
Keller:  Vollständig unterkellert und vollständig ausgebaut - mit separatem Kellerausgang.
Fassade:  Komposit-Fassade
Bedachung:  Asphalt-Schindeln
Gebäudemaße:  Das Wohnhaus mit Balkon ist 50' x 44' (15,25m x 13,25m), Garage und Carport sind je 24' x 28' (7,3m x 8,5m), Nebengebäude = 40' x 32' (12,2m x 9,5m)
Gesamt-Wohnfläche:  3700sqft = ca. 343,74qm
Schlafzimmer:  3
Hauptschlafzimmer:  Das Hauptschlafzimmer befindet sich auf der Hauptwohnebene (Erdgeschoss)
Badezimer:  2
Gäste-WC:  1
Bodenbeläge im Haus:  Kork, Hartholzparkett, Fliesen, Vinyl,
Heizung/Kühlung:  elektr. Sockelheizung, Feuerstelle,
Verwendete Energiequellen:  Elektrizität, Holz,
Wasserversorgung:  Gebohrter Brunnen,
Abwassersystem:  Versickerungsfeld,
Versorger:  Elektrizität, Schnelles Internet, Telefon,
Geräteausstattung inklusive:  Ceran-Kochfeld, elektrischer Herd, Geschirrspülmaschine, elektrischer Trockner, Waschmaschine, Gefriertruhe, Kühlschrank,
Sonstige Eigenschaften:  Balkon, Lüftungsanlage, Alarmanlage, Ensuite Badezimmer, Wärmerückgewinnung, Satellitenschüssel, Holzofen,
Mietgeräte:  keine Mietgeräte
Weitere Gebäude und Strukturen:  Bootshaus, erhöhte Terrasse, ebenerdige Terrasse, Schuppen, andere Konstruktionen,
Einfahrt und Parkplätze:  Kreisel, Schotterbelag, Parkplätze, einspurige Einfahrt,
Grundstücksinformationen:  teilweise gerodet, Hartholzgebüsch, Grundstück teilweise gestaltet, Grundstück teilweise eingezäunt, abfallendes oder terrassiertes Grundstück, Weichholzgebüsch, entwässertes Grundstück, bewaldetes Grundstück, ganzjährig zugängliches Grundstück
Gemeindeinformationen:  Unbekannt
Elementary (Grundschule):  Die Elementary School befindet sich in Marion Bridge, etwa 20km entfernt. Schulkinder werden vom Schulbus an der öffentlichen Straße, in etwa 1km Entfernung, abgeholt.
Middle School (Haupt-/Realschule):  Die Middle School befindet sich in Sydney, etwa 40km entfernt. Schulkinder werden vom Schulbus an der öffentlichen Straße, in etwa 1km Entfernung, abgeholt.
High School (Gymnasium):  Die High School befindet sich in Sydney, etwa 40km entfernt. Schulkinder werden vom Schulbus an der öffentlichen Straße, in etwa 1km Entfernung, abgeholt.
Sonstige Schulen:  Weitere Schulen befinden sich in Sydney, etwa 40km entfernt.

Blick von oben mit den benachbarten Ferienhäusern auf beiden Seiten.

Links vorne der Aussichtsturm, in der Mitte vorne das Bootshaus mit Feuerstelle links daneben und das Haus im Hintergrund.

Der Blick wenn man am Haus ankommt.

Der See befindet sich direct hinter dem Haus.

Blick vom Garten aus auf das Haus.

Ein weiterer Blick aus dem Garten auf das Haus.

Der Haupteingang führt in den großen und hellen Wintergarten

Der Wintergarten mit sehr großen Doppelglasfenstern.

Die Möbel im Wintergarten sind inclusive.

Der Blick aus dem Wintergarten in den Garten und auf die Einfahrt.

Das Wohnzimmer mit zwei Glasschiebetüren, die auf den Balkon führen.

Zwei weitere Bilder vom Wohnzimmer.

Die Tür links führt in das Hauptschlafzimmer mit Bad ensuite.

Blick vom Esszimmer ins Wohnzimmer.

Blick aus dem Wohnzimmer in das Esszimmer und die Küche im Hintergrund.

Blick ins Esszimmer

Blick vom Esszimmer in die Küche

Linke Küchenzeile

Rechte Küchenzeile

Schlafzimmer 1

Badezimmer 1

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 3

Badezimmer 2

Großer Raum im Untergeschoss mit Holzofen

Zimmer im Nebengebäude

Großer Raum im Nebengebäude

Schlafgelegenheit im großen Raum im Nebengebäude

Weitere Schlafgelegenheit im großen Raum im Nebengebäude mit einem traumhaften Ausblick auf den See.

Ein fantastischer Ausblick auf den See

Das Heimkino bietet Platz für mindestens 8 Peronen.

Das Heimkino verfügt über Eine Leinwand von über 2m und ein top Soundsystem.

Sie warden wahrscheinlich keinen größeren Balkon mit einem besseren Ausblick finden, als diesen hier.

Der Blick über den Garten und den See zur Düne, die den See vom Meer trennt.

Schauen Sie sich an wie groß der Balkon ist.

Den Balkon erreicht man nicht nur über das Wohnzimmer sondern auch über den Wintergarten.

Ein echter Wintergarten mit vielen, riesigen Fenstern und darunter ein trockener Lagerplatz für Brennholz.

Am Seeufer befindet sich eine große, teilüberdachte und windgeschützte Feuerstelle zum Grillen mit mindestens 15 Sitzplätzen.

Der Blick vom Aussichtsturm über die Feuerstelle auf das Haus.

Der Blick vom Aussichtsturm auf die erste von insgesamt 3 Inseln im Belfry Lake.

Blick vom Seeufer auf das Haus.

Blick vom See aus auf das Haus.

Blick vom See aus auf das Haus von einem anderen Winkel.

Blick vom Balkon auf den Belfry Lake, bis zum anderen Ufer sind es hier etwa 4km übers Wasser.

Blick vom Balkon über den See in Richtung Atlantik, der sich hinter der Düne am Ende des Belfry Lake befindet.

Traumhafte Natur direkt vor der Haustüre.

Wunderschöner Belfry Lake.

Sonnenaufgang am Belfry Lake

Herrliche Natur.

Bilder vom Grundstück.

Häufige Besucher auf dem Grundstück

Blick von oben

Blick vom See aus auf das Haus.

GPS-Koordinaten:  LAT: 45.778942 - LON: -60.205845

Anfrage zum Objekt 16

Traumhaus direkt am herrlichen Belfry Lake

Immobilienkauf in Kanada

Andere Länder, andere Sitten. Dies trifft auch auf den Immobilienkauf in Kanada zu, der sich in einigen Dingen vom deutschen System unterscheidet. Der Makler wird in der Regel vom Verkäufer bezahlt, weil dieser ihn beauftragt hat. Der Makler des Verkäufers vertritt allerdings nur die Interessen des Verkäufers und Sie sollten ihn nicht direkt kontaktieren.

Es ist in jedem Fall sinnvoller einen eigenen Makler (Käufermakler) zu haben, der ihre Interessen vertritt. Die Leistung des Käufermaklers ist in der Regel, für den Käufer, kostenlos, da er normalerweise auch vom Verkäufer bezahlt wird.

Dies ist auch mit ein Grund, warum man Ihnen auf Anfragen hin keine Informationen senden wird. Die Makler möchten Geld verdienen, also die Immobilie verkaufen und nicht unzählige Anfragen beantworten, die eine Menge Arbeit machen, aber zu 99,9% nichts einbringen. Wenn Sie echtes Interesse an eine kanadischen Immobilie haben, dann sollten Sie über ihren eigenen Makler einen Besichtigungstermin vereinbaren. Ihr Makler wird dann mit Ihnen zusammen die Immobilie besichtigen. Anschließend müssen Sie, wenn Ihnen die Immobilie zusagt, ein verbindliches Angebot machen. Dies ist der übliche Weg. Dieses Angebot wird von Ihnen mit Bedingungen ausgestattet, die es Ihnen ermöglichen unbeschadet das Angebot zurück zu ziehen, falls es in irgendeiner Weise nicht ihren Vorstellungen entspricht. Ihr Makler wird ihr Angebot nach ihren Vorstellungen erstellen und an den Verkäufer übermitteln.

Ein Angebot ist verbindlich und sollte nur abgegeben werden, wenn Sie echtes Interesse haben und auch in der Lage sind, den Kaufpreis zu zahlen.

Sie können Ihre Anfrage gerne auf deutsch schreiben. Wir werden ihre Anfrage an den Verkäufer, wenn nötig übersetzt, weiter leiten und Sie anschließend kontaktieren. Falls Sie es wünschen, können wir Sie, gegen eine entsprechende Gebühr, durch den Kaufprozess begleiten.

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